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1999.10.06  第 0002 期/ 第 0000


本期索引


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重建計畫

重建計畫
重建工程 6個月內完成發包
經建會提出「九二一災區重建計畫工作要點」草案,災區重建適用範圍將由原先的都市地區,擴大增加農山村聚落,實施方法除了都市更新外,也將增加區段徵收方式,重建工程發包也計畫在緊急命令有效的6個月內完成。


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都市重建

都市重建
都市重建計畫 建構新的都市體系
都市重建計畫涉及台灣整體(尤其中部地區)國土重新規畫;從長從遠,應利用這次機會改變現行都市計畫體系的舊有做法,修正過去數十年來高密度、無管制的建築與土地使用型態,也藉機檢討現行體制法規的缺失。
政府應深入理解民眾對社區景觀和生活結構的需求,重新建構一套都市計畫的體系和概念。


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都計檢討

都計檢討
都市計畫受災區 土地區劃調整
10/04行政院災後重建推動委員會(營建組)決定,未來斷層帶實施禁、限建後,勢必造成建築用地減少,因此將透過用地變更及擴大都市計畫範圍等途徑增加可用建地。
依據緊急命令,相關都市計畫調整及用地變更程序都可大幅簡化,未來只要中央和縣市舉行都市計畫聯席會議審議一次,即可立即執行都市計畫受災區的土地區劃調整。
在本月底前,將公告災區可建地區、斷層、敏感地帶禁(限)建地區、準備進行都市更新和復建地區。


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建材行情

建材行情
災後重建 建材價格避免中間哄抬
經濟部工業局強調,工業局已與各同業公會達成協議,復建的鋼品、水泥等物資,若有人為哄抬現象使價格超過合理價格,可以由製造廠直接供貨給最下游的營造商,避免中間哄抬。
公平會也表示,已針對相關復建物資價格調查。


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餘屋折售

餘屋折售
台中市建商 提供餘屋供災民承租或購買
台灣省建築投資商業公會10/04表示,為解決中部災民居住需求,針對台中市與中部其他地區,個別提出解決災民居住問題的方式。
台中市已有70餘家建商,提供2700戶餘屋供災民承租或購買,將以市價8折優惠供應。
在出租的部份,是以房價的千分之3作為租金的訂定標準,以每戶售價500萬元的房屋為例,一個月的租金為15,000元。


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中部建商

中部建商
震災影響中部建商上櫃進度
集集大地震後,中部地區股票公開發行的建商受危樓所苦。
豪隆建設在「東勢王朝」個案倒塌後,明年初的上櫃進度因而延宕。
中部建商除了全友、順天已順利取得上櫃備查函外,包括美村、泉福、豪隆等建商,再度受震災影響而延宕上櫃時程。
由於中部建商目前正全力處理危樓風波,所有推案暫停,因此櫃檯買賣中心也正在觀察震災對中部建商影響。


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安全管理

安全管理
營建管理缺失 確應建立監督機制
921一大地震造成全台全倒房屋7274棟、半倒房屋5696棟,震出「危樓」危機,也震出營建業為建築物安全把關的大漏洞,我國「建築技術規則」耐震設計規範與日本同步、比美國要嚴,可是營建業「借牌」、偷工減料的歪風不斷,加上營建管理有缺失,確實應該自我檢討,政府並應及早建立一套監督機制。


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檢測鑑定

檢測鑑定
危樓評估第2波 優先普查「高層」「老舊」建物
中華民國建築師公會全聯會將動員全國建築師,鎖定部分高危險性建築物進行普查和診斷,列為優先診斷、鑑定的目標,包括:

  1. 台北盆地都會區的12層樓以上高層大樓,尤其是一樓大幅挑空的開放空間設計建築物;
  2. 屋齡超過30年以上的老舊建築物,尤其是民國63年以前「建築技術規則」還沒有公佈實施地震力的耐震設計條文時所貌澈堛哄C


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地質探勘

地質探勘
正視地質探勘 提供安全庇護及災後重建參考
大地行動必留下痕跡,往往是無數生命財產所換取得來,這類痕跡卻易因道路及邊坡整修而磨滅消失,政府、地質學者、應用地質技師等相關單位應進行調查及紀錄,以提供安全庇護及災後重建參考。


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臨時住屋

臨時住屋
受災地區 搭建簡易臨時屋
針對震災房屋被毀災民實際需求,政府已將每單位臨時住宅面積由原設計8.8坪改為12坪。
這項決定於10/02上午由行政院公共工程委員會蔡兆陽主任委員及內政部營建署林益厚署長會商決定。
除調高坪數為12坪之外,每戶亦均有衛浴、廚房設備。
惟興建戶數因每戶坪數增加,亦將按原基地面積調降,調降戶數則依實際配置情形而定。
原預估發包1840戶,也因每戶面積調高,將減少興建戶數。


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